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房子租给外国人要注意什么?

房子租给外国人要注意什么?

　　如果与外国房客发生纠纷，即使双方在合同中没有约定在哪里诉讼，甚至外国房客已经离开中国，我们都可以在出租房屋的所在地(中国)提起诉讼，适用中国的法律，使用中国的语言和文字，聘请中国的律师和他打官司。

　　作为出租人，在将名下房屋出租过程中，面临的最大风险为房屋及其原有设备的损坏以及承租人不支付或不完全支付租金和其他相应费用。收取租赁保证金的作用即在于防范上述风险，保证出租人的利益。租赁保证金的收取及作用应于合同中明确约定，如承租人有支付租赁保证金的义务，以及出租人有在承租人拖延支付任何应付费用达一定期限后，从上述租赁保证金中予以相应抵扣的权利。同时在合同中还应规定，承租人在出租人进行抵扣后，在规定期限内将租赁保证金补充完整，否则应就抵扣金额缴纳一定数量的滞纳金。